“减少”销售利润的家居装修 - 从长远来看,“较小”的工作“更好”

家居装修通常是为现有房屋增值的好方法 财产 如果不想搬家。据专家称,虽然有些无疑会为房产增加货币价值,但有些则不会。物业维护解决方案提供商的最新研究, 帮我修复 ,发现家庭影院、阁楼改建和太阳能电池板等家居改善措施实际上可以将房屋价格降低多达 12,300 英镑。



家庭影院通常被认为是一种极其豪华的家居装修,只有富有的名人才会这样做。然而,如今它们是大型房产中相对常见的附加物。

根据 Help me Fix 的说法:“安装家庭影院的成本约为 15,000 英镑,据估计它将使房屋的价值增加 0.9%。

“根据目前的平均房价,这 0.9% 相当于 2,663 英镑,这意味着整个努力实际上使您的潜在销售收入减少了 12,337 英镑。”

在浴室中拆除浴缸并用独立淋浴代替它也是另一个坏主意,因为它们通常很受家庭欢迎。



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  “减少”销售利润的家居装修 - 从长远来看,“较小”的工作“更好”

“减少”销售利润的家居装修 - 从长远来看,“较小”的工作“更好” (图片:盖蒂)

据专家称,拆除浴缸的成本约为 2,700 英镑,但实际上被认为会使房屋价值降低 2%,从而导致销售收入减少 8,683 英镑。

Help me Fix 专家补充说:“阁楼改建非常受欢迎,尤其是在人口稠密的城市地区。



“但他们的巨额支出意味着即使房产价格增加 10.8% 的价值也无法阻止由此产生的 5,542 英镑的销售利润下降。

“这与酒窖的情况类似。它们的安装成本为 35,000 英镑,价值增加 10%,最终导致销售产品损失 5,410 英镑。”

太阳能电池板也是当今流行的家居装修,如果您在该物业中居住数年,它们可以节省大量能源。

但是,如果您安装它们然后决定搬家,它们对房产的价值增加不大。事实上,据专家称,他们增加了 0.5% 的价值,导致销售利润减少 4,395 英镑。



专家继续说道:“与此同时,增加一个景观花园的成本为 3,750 英镑,导致房产价值提升 1.2%,因此销售利润减少了 199 英镑。

“想要确保他们的家居装修工作为房产增加实际价值并在出售房屋时获得更高利润的房主,明智的做法是坚持经过更多尝试和测试的创造空间的改进。”

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这包括一个车库改造,可以增加高达 15,840 英镑的销售利润。

在过去的几年中,在家工作已成为很多人的常态,这意味着人们非常需要办公空间。

建造一个花园办公室可以增加 12,693 英镑的利润,而创建一个开放式起居区可以让卖家多赚 9,762 英镑。

Help me Fix 的首席执行官兼创始人 Ettan Bazil 说:“人们认为,重大的家庭装修总是一项不错的投资,因为它们会增加房产的市场价值。

  最负担得起和最不负担得起的地区

最负担得起和最不负担得起的地区 (图片:快递)

“但很多人没有做的是考虑完成改善的初始成本,并将其与房屋的附加值进行衡量。

“如果前者大于后者,你的房子肯定会卖得更高,但你个人的利润还是会减少。

“我们建议房主在进行任何重大改进之前花点时间进行彻底的研究,以确保他们最终会过得更好。

“你可能会发现更小、更基本的改进,如新锅炉、固定屋顶或安装双层玻璃,实际上将被证明是更好的长期投资,并且不会给你的财务带来直接压力。”

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