“避免压力”房地产专家分享了买房前要问的重要问题

由于对房屋的需求仍然很高,许多英国人正在搬家。在购买房屋时,无论是第一次还是第一次,一位专家都分享了要问的最重要的问题,以避免进一步出现令人讨厌的意外。



Housetastic 的房地产和建筑专家 Michael Reading 告诉 Express.co.uk:“一般来说,购买或出售房屋通常需要大约三个月才能完成,比这要长得多可能会引起关注。

“上市过时的原因可能会有很大差异,所以不要自动假设最坏的情况。

“相反,请询问该物业为何需要这么长时间才能出售的概述。也许它最初定价太高,或者它需要现代化,而该地区没有人愿意接受这一挑战。

“或者这可能是一个更令人担忧和代价高昂的原因。例如,在物业上发现了日本虎杖或发现了结构问题。



“避免压力”房地产专家分享了买房前要问的重要问题

“避免压力” 房地产专家分享了买房前要问的重要问题(图片来源:Getty)

“通过询问尽可能多的信息,您可以避免购买最终成本可能超出您承受能力的房产。”

潜在的购房者还应该询问他们可以预期的平均每月成本是多少。

由于每月的抵押贷款付款很可能是最昂贵的费用,因此很容易忘记需要支付的账单,包括电视许可证。



这位专家解释说:“了解水电费、宽带和市政税的平均成本对于确保您能够负担得起居住在该物业中至关重要。

“虽然天然气和电力等公用事业可能会因您决定与哪个供应商合作而有所不同,但理事会税级可能更难修改,如果您确实设法降低税级,则可能需要一段时间才能建立.

“提前了解这些信息可以避免超支的压力。”

找出业主出售的原因也是潜在业主提出的一个好问题。



据专家介绍,这可以“巩固你作为买家的地位”。

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迈克尔说:“从谈判的角度来看,如果卖家想快速出售房产,他们可能更有可能接受较低的报价。

“另一方面,如果业主出售房产是因为他们发现房产存在缺陷,例如。没有足够的储物空间,或者他们更喜欢朝南的花园,那么这可以帮助您重新评估自己的需求以及该物业是否适合您。”

了解任何扩建或装修也可能很有用,专家建议也进行调查。

调查还可以确定物业中是否存在任何潮湿或霉菌问题。

英国最受欢迎的村庄

英国最受欢迎的村庄(图片:NC)

潜在的购房者在查看房产时也可以彻底寻找潮湿的迹象。

专家说:“查看房产时,请彻底检查是否有潮湿迹象,尤其是家具后面靠墙和橱柜的地方。

“如果您在观看后对房产感兴趣,则必须进行调查。调查意味着潜在的问题,尤其是潮湿的问题,会被标记出来并让买家意识到。”

在查看房产时,询问邻居的情况以及房产的能源效率也很重要。

通过了解 EPC,潜在的房主可以了解房产的能源效率,并让他们知道房产的运营成本。

专家补充说:“许多街道提供路边停车,先到先得,这可能会导致问题,所以提前知道这意味着你可以弄清楚如何停车。

“然而,有些街道需要停车许可证,你需要申请。确保您在搬入之前掌握所有这些信息意味着您不会面临任何罚款的风险。”